Maison/ Descriptif du lieu

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DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT

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Un état des lieux obligatoire doit être établi avec chaque contrat de location. Cet état des lieux doit être établi pendant la période où les espaces loués sont inhabités. Nous agissons en tant qu'expert en bâtiment indépendant. 

 

Un descriptif du bien ou un état des lieux est une description précise et détaillée de l'état dans lequel se trouve le bien.Concrètement, le descriptif de l'emplacement par pièce contient une description de l'état de la pièce et une liste des défauts.

 

L'établissement d'un descriptif détaillé de l'emplacement est requis par la loi (Code civil art 1730).

Vous pouvez établir le descriptif du lieu en commun ou le faire établir. Il est conseillé de faire appel à un expert.

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Ensemble avec le propriétaire et le locataire, un rendez-vous est pris pour une visite des lieux. Cette description de propriété doit être enregistrée avec le contrat de location au bureau d'enregistrement. 

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A la fin du bail, un nouvel état des lieux pourra être dressé. En comparant les deux descriptions de propriété, tout dommage causé par le locataire peut être déterminé. S'il y a des dommages au bien en question, nous pouvons établir un dossier de dommages sur lequel les frais de réparation sont précisés.

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Descriptions des emplacements au début et à la fin des travaux

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Les architectes ou les entrepreneurs  utilisent souvent des descriptions de localisation au début des travaux, afin d'éviter des litiges ultérieurs avec les riverains .

 

Les descriptifs immobiliers pour les travaux de construction ou de rénovation sont établis avec les voisins limitrophes avant le début des travaux. Par exemple, le propriétaire du terrain adjacent ne peut pas vous tenir responsable des dommages existants à son domicile. En tant qu'expert en bâtiment indépendant, nous établissons pour vous un état des lieux détaillé avec une description précise et des photos des éventuelles écorces, fissures, points d'humidité, etc.

 

Une fois les travaux effectués, une comparaison est faite avec l'état d'origine de la propriété, après quoi une estimation des dommages éventuels peut être déterminée. Tout cela est clairement décrit dans le dossier de sinistre que nous avons constitué.

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Achat d'une maison

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Une inspection en bâtiment est vraiment nécessaire lors de l'achat d'une maison. 

L'achat d'une maison est probablement l'investissement le plus important que vous et votre famille ferez dans votre vie. Il vaut mieux ne rien laisser au hasard. Dans notre pratique quotidienne nous avons déjà sauvé de nombreux acheteurs potentiels d'un mauvais achat qui aurait eu de graves conséquences financières pour eux.  

 

Certaines maisons présentent des défauts graves, cachés ou non, qui ne sont pas remarqués par un profane. 

Nous regardons la maison avec des yeux complètement différents des vôtres et nous savons où regarder en search.
Nous sommes indépendants et objectifs lors de l'inspection de la construction. Seuls vos intérêts comptent pour nous. Vos souhaits et besoins personnels concernant le logement et le budget sont au centre. 

Cependant, many fait leur first bid pour la maison. Si le propriétaire accepte l'offre, un acte de vente est dressé (compromis) avec condition suspensive.  Par exemple, si l'inspection de la construction montre plus qu'un certain montant de coûts, la vente sera dissoute.

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Nous offrons un service d'accompagnement aux acheteurs potentiels dans toutes vos questions, telles que...

 

• Stabilité et humidité problems? 

• Les murs porteurs peuvent-ils être enlevés ?

• Des travaux de réparation urgents et majeurs ?

• Erreurs de construction et versions ?

• Y a-t-il des défauts structurels ou cachés ?

• La maison vaut-elle son prix ?

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Nous effectuons pour vous une analyse correcte de l'état et des possibilités de rénovation.

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CBE

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Si vous souhaitez acheter une propriété, le vendeur  est tenu de fournir un certificat EPC. Un tel certificat détermine l'efficacité énergétique de votre maison. Plus la valeur EPC est faible, plus l'énergie est efficace et plus ils peuvent demander pour la maison.

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Vous pouvez nous contacter pour :

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• Assistance à la livraison provisoire de construction neuve ou de rénovation.

• La mise en page de la description de votre propriété lors de la location/location.

• Accompagnement à l'achat d'un logement existant.

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ASSISTANCE A LA RECEPTION PRELIMINAIRE

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Concrètement, l'expert en construction sera présent lors de la réception provisoire, avec vous et les entrepreneurs pour prendre les décisions nécessaires et s'assurer que tous les commentaires sont correctement enregistrés dans le procès-verbal. -3194-bb3b-136bad5cf58d_delivery.

 

Vous serez après l'exécution des travaux de construction, par l'entrepreneur ou la formule clé de construction invité pour la livraison des travaux. C'est un moment très important, car vous approuverez les travaux de construction ici. il est donc important d'être assisté par un expert en construction qui vous guidera tout au long de cette livraison.  

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Vous souhaitez prendre rendez-vous ou recevoir plus d'informations ?  0472/59.18.98 ou envoyez un e-mail àContact.