La "loi Breyne"

jenotez que de nombreuses entreprises de construction et promoteurs immobiliers ne prennent pas très au sérieux la loi Breyne ou ne la suivent même pas ou en ont trop peu connaissance. Cependant, la loi Breyne est très claire et tous les crimes/délits qui sont commis peuvent être punis.

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Quelques exemples

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• Dans un compromis de vente on mentionne très souvent une pénalité de retard entre 20/30€ par jour calendaire, ce qui bien évidemment dans la plupart des cas ne correspond pas à une valeur locative par mois d'une maison ou d'un appartement...même s'il est signé par les deuxparties... ce sera selon le "Breyne Act".considéré comme non écrit, et il y a des sanctions claires en retour.​

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• Trop souvent, il est exigé de payer la facture finale en totalité avant la facture provisoirelivraison...alors que tous les travaux convenus n'ont même pas encore été entièrement exécutés...la loi du 9 juillet 1971 est claire...et BW. Art.14 Quiconque aura violé directement ou indirectement les dispositions de l'article 10 en exigeant ou en acceptant des paiements sera puni d'un emprisonnement de huit jours à un mois et d'une amende.

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      Sur notre insistance... suivez maintenant at tous promoteurs immobiliers et constructionentreprises à partir desquelles nous livrons

     done et ceux qui n'ont pas suivi...cette disposition de Wet Breyne Art.10 fr

      BW.art.14...(Paiements).

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• Voir tableau dans "Law Breyne" en parties"vgexpert.com"...
   

Les dispositions de la loi sont impératives (on ne peut y déroger).

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Si vous lisez tout cela, alors je comprends que vous êtes choqué par cela et posez la question ... que devons-nous faire maintenant ?

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Je laisse à chacun le soin de prendre sa propre décision finale… et ce que vous en faites… l'idée est de trouver un équilibre sur lequel les deux parties peuvent s'entendre… car le plus important est que vous… votre maison après l'avoir signée. .. le transfert peut avoir lieu avec de très bons et clairs accords pris à l'avance !

 

Se faire face avec des couteaux tirés et faire sauter des ponts n'est jamais une bonne chose… et aller au tribunal n'est que des perdants… mais toutes les informations que je donne ici sont pour que vous sachiez que vous avez plus de droits que vous ne le pensez… ainsi que vos devoirs... et cela des deux côtés.

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​En concluant de bons accords à l'avance vous évitez mostproblèmes par la suite.