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VON HERAUSGEBER LIVIOS

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Ab 2022 obligatorisch beim Hausverkauf: der Asbest-Ausweis

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Möchten Sie ein Haus verkaufen, das vor 2001 gebaut wurde?

 

Dann müssen Sie ab 2022 potenziellen Käufern einen Asbest-Zertifikatstest vorlegen. Und bis 2032 muss jeder Besitzer ein solches Zertifikat haben.

 

Vermieten Sie eine Immobilie? Dann müssen Sie als Eigentümer dem Mieter zukünftig eine Kopie zur Verfügung stellen. 

Baustelle Livios alle Fakten zusammentragen.

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Asbestzertifikat für Verkäufer bis 2022 obligatorisch

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Ab 2022 ist ein Asbest-Zertifikat für diejenigen obligatorisch, die ihr Haus verkaufen, das älter als 2001 ist.

 

Ein Asbestsachverständiger erstellt ein Inventar und trägt es in die OVAM-Datenbank ein. Auf dieser Grundlage erhalten Sie von der OVAM ein gültiges Asbestinventarzertifikat. Darin wird angegeben, welche Materialien oder Teile Ihres Hauses Asbest enthalten, wie der Zustand des Asbests ist und wie Sie ihn sicher handhaben oder entfernen können.

 

Bis 2032 muss jeder Besitzer ein solches Zertifikat haben. Achtung: Bei der Anmietung muss der Eigentümer den Mietern eine Kopie dieser Bescheinigung aushändigen.

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Asbest entfernen

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Wenn Sie eine (Total-)Renovierung durchführen, ist es daher wichtig, Asbest zu berücksichtigen.

 

Wenden Sie sich an Ihren Architekten und stellen Sie sicher, dass Sie zugängliche Asbestanwendungen sicher entfernen. Auf diese Weise vermeiden Sie, dass die Anwendungen wieder unzugänglich werden und die nachfolgenden Besitzer darauf sitzen bleiben.

 

Möchten Sie Asbest sicher entfernen? 

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Wie entferne ich Asbest?

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VON HERAUSGEBER LIVIOS: Dann folgen Sie diesem Schritt-für-Schritt-Plan.

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Befürchten Sie, dass Asbest freigesetzt wird und möchten Sie es so schnell wie möglich loswerden? Oder willst du es Moos entfernen auf deiner Tafel? Dann erkennen Sie, dass dies nicht ungefährlich ist. Überlassen Sie diese Arbeiten Fachleuten, die über die erforderlichen Kenntnisse und Schutzausrüstung verfügen.

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In guter Kondition? Finger weg, aber …

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Wenn asbesthaltige Materialien noch in gutem Zustand sind, wird normalerweise empfohlen, sich von ihnen fernzuhalten. Trotzdem können sie mit der Zeit gefährlich werden. Wenn Sie feststellen, dass diese Materialien beschädigt oder verwittert sind, greifen Sie am besten ein.

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Vorsicht ist hier angesagt. Nicht selbst schleifen, bohren, brechen oder klopfen, da dadurch krebserregende Stoffe freigesetzt werden können. Wenden Sie sich in einem solchen Fall an einen anerkannten Asbestentferner. Der Preis, den Sie dafür bezahlen, wiegt die möglichen negativen Folgen nicht auf.

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Nicht mit Hochdruck behandeln…

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Solarplatten das Verlegen auf einem asbesthaltigen Dach ist ebenfalls nicht erlaubt. In einem solchen Fall ist es besser, Ihre Dacheindeckung durch ein neues, asbestfreies Material ersetzen zu lassen.

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Außerdem ist die Entmoosung oder Reinigung eines asbesthaltigen Materials nicht ungefährlich. Es wird definitiv nicht empfohlen, diese Materialien mit de  zu handhabenHochdruckreiniger. Die Wucht des Wasserstrahls setzt eine hohe Konzentration an Asbestfasern frei.

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… und schon gar nicht wiederverwenden

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Es versteht sich von selbst, aber verwenden Sie keines dieser Materialien wieder. Die geringste Behandlung kann diese Fasern freisetzen.

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Leicht abzuschraubende Wellbleche können Sie verantwortungsbewusst selbst entfernen. Um zu verhindern, dass sich Fasern lösen, besprühen Sie das Material vorsichtig mit Wasser. Dann das Material vorsichtig entfernen. Verwenden Sie hier keine Schleifscheiben oder Abbruchhämmer und achten Sie darauf, dass alles intakt bleibt und nicht zerbricht.

Wenn Sie Asbest im Innenbereich sanieren, sorgen Sie für gute Belüftung und reinigen Sie danach alles gründlich.

 

Nicht mit dem Staubsauger, denn der bläst etwaige Fasern wieder in die Luft. Empfehlenswert ist auch Einwegkleidung, damit Sie mit Sicherheit keine schädlichen Partikel wieder ins Haus bringen.

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Zum Containerparken?

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Sie können eine begrenzte Menge an Asbestabfällen kostenlos zum Containerpark Ihrer Gemeinde bringen. Es ist möglich, dass sie große Mengen ablehnen. Erkundigen Sie sich deshalb am besten vorab bei der Interkommunalen Gesellschaft oder dem Umweltdienst Ihrer Gemeinde.

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Nur sogenannter gebundener Asbestzement in gutem Zustand ist willkommen. Auch Ihre Asbestabfälle müssen immer getrennt von Ihrem restlichen (Abbruch-)Abfall aufbewahrt werden. Außerdem darf Asbest nicht lose oder schwer zu entfernen sein.

 

In diesem Fall übernimmt ein anerkannter Asbestsanierer die Entfernung des Materials. Schließlich können Sie sich auch an für Asbestabfälle registrierte Sammler wenden.

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Infografik: Wo kann man Asbest begegnen?

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Anerkennung: Asbest: Unternehmen, die für Abbruch- oder Beseitigungsarbeiten anerkannt sind